Узкий подход к регулированию

Гарантия, предусмотренная п. 5 ст. 61 Закона об ипотеке, распространяется лишь на граждан, которые брали кредит на приобретение жилья

Крюков Евгений
Юрист практики «Разрешение споров» Юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнеры»

16 Февраля 2021
Судебная практикаГражданское право и процесс

Материал выпуска
№ 4 (333) 16-28 февраля 2021 года.

Автор настоящего комментария к статье Юлии Севастьяновой «Когда единственное жилье под залогом» (см.: «АГ». 2021. № 4 (333)) считает, что главная проблема рассматриваемой правоприменительной практики обусловлена узким регулированием ипотечного кредитования в жилищной сфере и других видов потребительского кредитования, обеспеченных залогом принадлежащего гражданам жилья.

Законодатель должен откликаться в своем регулировании на текущую экономическую ситуацию и защищать в первую очередь наиболее уязвимые субъекты гражданского оборота. Безусловно, одним из таких субъектов является ипотечный заемщик, заложивший единственное жилье.