Защита прав несобственника земли

Доступный инструментарий

Жаров Евгений
Адвокат АП г. Москвы, ZHAROV GROUP, лауреат Ecoworld РАЕН, к.э.н

01 Февраля 2022
ЗаконодательствоЗемельное право

Материал выпуска
№ 3 (356) 1-15 февраля 2022 года.

В настоящем комментарии к статье адвокатов Андрея Переладова, Дмитрия Земнухова и Александра Личмана «Если вред причинен арендованному земельному участку» (см.: «АГ». 2022. № 3(356)) автор соглашается с тем, что недропользователю-арендатору принадлежит право требовать возмещения вреда, причиненного земельному участку неправомерными действиями третьих лиц (в том числе несанкционированным размещением отвалов, копкой котлованов). В период действия договора аренды он вправе обратиться с негаторным иском, а с иском о взыскании убытков и с деликтным – в любое время.

Проблема, поднятая коллегами, весьма актуальна, в том числе и потому, что вызвана «вертикальным» разграничением земельных участков и участков недр как разных объектов недвижимости1, а также тем, что в настоящее время, насколько это известно, не существует отдельного разъяснения Верховного Суда РФ о правовом обосновании такого требования.