Магазины и хостелы начнут штрафовать за перепланировки

Штрафы для организаций и предпринимателей за самовольную перепланировку помещений в многоквартирном доме появились в Кодексе об административных правонарушениях. Закон о внесении поправок в ст. 7.21 КоАП РФ подписан президентом.

До сих пор в КоАП была предусмотрена ответственность за перепланировку только жилых помещений в многоквартирных домах, и штрафы были только для граждан. Теперь же будут наказываться самовольное переустройство или перепланировка "помещения в многоквартирном доме" (не обязательно жилого). Вводятся штрафы за это для должностных лиц (от 4 тысяч до 5 тысяч рублей), организаций и предпринимателей (от 40 тысяч до 50 тысяч рублей).

Также появились еще и административные штрафы за порчу жилых помещений или их оборудования либо за использование жилья не по назначению. Должностных лиц за это ждет наказание в 2-3 тысячи рублей, юридических лиц - в 20-30 тысяч рублей. Для граждан, как и ранее, штрафы составят 1-1,5 тысячи рублей.

Основные проблемы в многоквартирных домах связаны именно с перепланировками юрлиц, отмечают в НП "ЖКХ Контроль".

Владельцы ресторанов, магазинов, хостелов углубляют подвалы, прорубают в несущих стенах окна и двери, надстраивают мансарды, возводят стены, блокирующие доступ к инженерным коммуникациям. "В некоторых случаях это приводит и к трагическим последствиям. Один из последних страшных примеров - авария в Перми, где хостел в многоквартирном доме находился прямо над трубой горячего водоснабжения", - говорит исполнительный директор организации Светлана Разворотнева. Трагедия в Перми произошла в январе нынешнего года. Хостел "Карамель", находящийся в подвале дома, залило водой из прорвавшейся трубы. Погибли пять человек, в том числе один ребенок.

До последнего времени организации, проводившие перепланировки, не только освобождались от штрафов за это, но даже и не должны были согласовывать свои действия с властями, подчеркивают в "ЖКХ Контроль". Новые положения КоАП дадут определенные рычаги воздействия на безответственных собственников, однако этого мало, считает Разворотнева.

Проведение перепланировок тесно связано с незаконным отчуждением общедомового имущества. Нередко оказывается, что чердаки, подвалы, лифтерные, колясочные, которые должны принадлежать всем собственникам дома на праве общедолевой собственности, оказываются переданы в собственность третьих лиц или незаконно поставлены на баланс муниципалитетов.

Для решения проблемы необходимо, по мнению Разворотневой, отменить сроки исковой давности для возврата таких помещений, ужесточить санкции за незаконное изъятие общедомовой собственности, а также за подделку протоколов общих собраний.