Какие документы нужны для продажи квартиры

Наверняка все знают, что продажа квартир в Москве или любом другом городе России всегда осуществляется на основе определенных документов. Их не так уж и много, но если будет отсутствовать, хотя бы один из них, сделка может, либо не состояться, либо в скором времени будет признана нелегальной.

Собрать полный пакет документов удается не всем, да и многие граждане, желающие выгодно продать свое городское жилье, просто не знают, какие именно бумаги им понадобятся для проведения сделки. Конечно, разобраться в том, какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, им всегда может помочь любое агентство недвижимости, но не стоит забывать, что эта услуга платная, и обойтись она может недешево.

Самыми главными документами, без которых продажа квартиры просто немыслима, являются те, которые подтверждают право собственности. Также к ним должны быть приложены справки из БТИ. Это и кадастровый паспорт жилья, и технический паспорт.

Если собственник получил технический паспорт в БТИ до марта 2008 года, то получать кадастровый паспорт не нужно. Но если технический паспорт выдавался позднее, то собственник обязан получить еще и кадастровый.

Обязательно должна быть выписка из домовой книги, которая была получена не ранее, чем за месяц до совершения сделки.

Если выставленная на продажу квартира была куплена супругами в тот период, когда они находились в браке, то сделка может осуществиться, лишь с согласия обоих – это может подтвердить любое агентство недвижимости, и данное обстоятельство всегда важно учитывать. Поэтому потребуется нотариально заверенное согласие супруга, даже если на момент сделки супруги уже разведены.

Может понадобиться еще и разрешение опекунского совета на продажу жилья, но лишь в том случае, если в квартире прописан ребенок, являющийся собственником. Если же он – не собственник, то в этом разрешении нет никакой необходимости.

Также необходим договор купли-продажи (3 экземпляра), по одному каждой из сторон сделки и регистрационный орган оставляет у себя один экземпляр.

Здесь приведены основные документы для продажи квартиры. Иногда в зависимости от ситуации этот список может меняться и пополняться.

Иногда для продажи городской квартиры могут потребоваться и другие дополнительные документы. Например, бывают, нужны справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, справка о том, что нет задолженностей по коммунальным услугам у хозяев выставленной на продажу квартиры.