Условие признания сделки по дарению земельного участка сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность

На вопросы читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «Гарант»

Ефимова Ольга
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

10 мая 2023
Судебная практикаГражданское право и процесс

Материал выпуска
№ 10 (387) 16-31 мая 2023 года.

ЗАО подарило взаимозависимому лицу земельный участок, рыночная (по оценке эксперта) стоимость которого – менее 0,1% балансовой стоимости активов общества по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату и не превышает предельных значений, установленных Банком России.

Одновременно (той же датой) ЗАО продало тому же лицу жилой дом, расположенный на этом земельном участке. Рыночная стоимость (по оценке эксперта) дома – более 0,1% активов. Данная сделка одобрена советом директоров ЗАО.

Под критерии крупной сделки (по общей стоимости как несколько взаимосвязанных сделок) эти сделки не подпадают.

Считается ли сделка по дарению земельного участка сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, в свете положений подп. 2 п. 12 ст. 81 Закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»? Требует ли сделка одобрения совета директоров?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:

Для совершения сделки по дарению земельного участка необходимо предварительное согласие совет директоров АО (при заявлении соответствующего требования единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа, члена совета директоров АО или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества).