Вопросы юристу


Арестованный дом и недовольный пациент: новые дела ВС


Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов

На предстоящей неделе Верховный суд рассмотрит всего чуть более полусотни дел. Число споров меньше обычного из-за выходного дня 23 февраля. Больше всего интересных разбирательств в гражданской коллегии, которая решит, виновата ли больница в некачественном лечении больного и должна ли выплатить ему компенсацию. Еще одна история из Крыма тянется почти 10 лет. Там арендатор без разрешения полностью перестроил недвижимость, которую ему в свое время передал ее собственник. Экономколлегия уточнит, должен ли управляющий вернуть задаток покупателю, который приобрел с банкротных торгов дом, арестованный в рамках уголовного дела.

Одно дело рассмотрит дисциплинарная коллегия. С жалобой туда обратился экс-судья Шиловского районного суда Рязани Григорий Гольцев. В декабре прошлого года местная ККС лишила его полномочий. За что именно — неизвестно, в открытых источниках информации нет. Решение квалифколлегии Гольцев и хочет отменить. Он трудился судьей в том райсуде начиная с 2008 года.

В апелляционной коллегии назначено семь дел. Одно из них судейское. Бывший судья Благовещенского райсуда Амурской области Константин Слепичев оспаривает прекращение отставки в июле прошлого года. Он сам попросил о ней, чтобы устроиться на должность в местный Минюст. А потом заявил, что его ввели в заблуждение председатель Амурского областного суда и сотрудники региональной ККС. Именно они якобы сказали Слепичеву, что для выхода на новую работу ему надо отказаться от статуса отставника. Такие доводы в декабре прошлого года не убедили админколлегию ВС удовлетворить требования экс-судьи. Теперь он попытается убедить в своей правоте апелляцию.

Шесть жалоб изучит админколлегия. Среди них выделяется та, что поступила от бывшего судьи. Юрий Иваненко до 2001 года трудился судьей Заводского районного суда Саратова. Потом ему пришлось оставить профессию из-за угроз, которые оказались связаны с одним из уголовных дел, находившихся в его производстве. После поджога здания суда и череды других событий Иваненко дали госзащиту и предложили работу в другом суде, но на переезд денег не было. Он ушел в отставку и нашел другую работу: стал трудиться в коммерческих фирмах: «Эконом-Банк», «Волгомост» и «Мегастрой». Закон «О статусе судей» запрещает отставникам заниматься подобной деятельностью, поэтому по просьбе региональной ККС его отставку прекратили. В 2017 году ВККС посчитала такое решение законным. Теперь Иваненко попытается его отменить в ВС.

Гражданская коллегия рассмотрит семь дел. В их числе спор, поданный недовольным пациентом: Егору Михалкину* платно прооперировали колено в петербургской горбольнице № 26. Вскоре после лечения нога воспалилась, ему пришлось делать повторную операцию в ФГБУ «РНИИТО имени Р. Р. Вредена», где процедура прошла успешно. После случившегося больной решил взыскать 500 000 руб. компенсации морального вреда с горбольницы № 26 за некачественное лечение. Правда, судмедэкспертиза признала, что врачи ответчика все делали правильно. Опираясь на это исследование, две инстанции отказали заявителю (дело № 33-1223/2021). ВС установит обоснованность такого вывода.

Единственный способ защитить работу врачей сегодня — им самим правильно вести медицинскую документацию, которая не ограничивается наличием медкарты. Даже отсутствие записи о собранном анамнезе пациента уже допускает возможность признать работу медика некачественной. Требований к врачу сейчас так много, что ему сложно выполнить их в день приема. Все это в совокупности приводит к отрицательному результату и проигранным медучреждениями судам.

Владислав Салита, адвокат по медицинским делам

Еще при украинской власти в 2012 году Анна Маковецкая*, будучи индивидуальным предпринимателем, арендовала у крымских властей здание билетных касс. Соответствующий договор действовал до 2016 года. После присоединения полуострова к России имущество досталось в управление ГУП «Крымская железная дорога». Новое руководство выяснило, что объекта аренды уже не существует: женщина его перестроила в коттедж и стала там жить, а ИП ликвидировала. Тем не менее местные власти потребовали с женщины выплатить долг за аренду билетных касс в 2017–2019 годах. Первая инстанция эту просьбу удовлетворила, а апелляция иск отклонила. Верховный суд Республики Крым сослался на то, что объекта аренды уже не существует, а сам арендный договор истек еще в 2016 году. В запутанной крымской истории разберется ВС.

Договор аренды прекращается из-за реконструкции, при которой недвижимость существенно изменилась. Имеется и судебная практика, подтверждающая, что такой результат работ влечет прекращение прав на ранее существовавшее имущество и возникновение прав на вновь созданные объекты у лица, которое на законных основаниях его возвело и ввело в эксплуатацию.

Екатерина Розум, младший юрист Land Law Firm

Land Law Firm

Федеральный рейтинг.

группа
Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство

группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции

группа
Частный капитал

группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры - high market)

Профайл компании

×

Ефрем Осипов решил купить с торгов подмосковный коттедж Татьяны Ростовцевой, обанкротившейся в 2017 году. Дом ему обошелся в 10,7 млн руб. И покупатель даже успел перечислить задаток 4,2 млн руб., но потом заказал выписку из ЕГРН о недвижимости. Из нее Осипов узнал, что дом сейчас арестован в рамках уголовного дела. После получения такой информации покупатель отказался от сделки и захотел вернуть задаток. Но финансовый управляющий банкрота Дмитрий Гниденко отказал ему, сославшись на нежелание Осипова исполнять договор купли-продажи. Тогда несостоявшийся владелец подмосковного коттеджа решил вернуть свои 4,2 млн руб. через суд. Три нижестоящих инстанции ему отказали, указав, что заявитель не проявил должной осмотрительности и сам виноват в случившемся (дело № А40-51969/2020). По мнению судов, истец мог до участия в торгах заказать выписку из ЕГРН и узнать об аресте. В своей жалобе в ВС Осипов обращает внимание на недобросовестность управляющего. По мнению заявителя, Гниденко намеренно не включил информацию об аресте дома, когда размещал объявление о продаже этого актива.  

Исходя из обстоятельств дела, истец мог при должной осмотрительности узнать о наличии ареста до подачи заявки на участие в торгах. Кроме того, финансовый управляющий до подписания истцом договора купли-продажи неоднократно направлял выписки из ЕГРН (по обычной и электронной почте), содержащие сведения о наличии арестов. Потому суды отказали в удовлетворении заявленных требований. Но доводы подателя жалобы о недобросовестности управляющего ВС может признать и обоснованными.

Сергей Кислов, партнер коллегии адвокатов Ковалев, Тугуши и партнеры

Ковалев, Тугуши и партнеры

Федеральный рейтинг.

группа
Банкротство (включая споры) (high market)

группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции

группа
Страховое право

группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры - high market)

группа
Морское право

группа
Фармацевтика и здравоохранение

группа
Частный капитал

группа
Трудовое и миграционное право (включая споры)

группа
Уголовное право

группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market)

14место
По выручке на юриста (более 30 юристов)

17место
По количеству юристов

24место
По выручке

×

В Президиуме ВС не значится ни одного заседания. А коллегия по делам военнослужащих разберет четыре дела. Одно из них касается двух бывших полицейских. Максим Котоманов и Дмитрий Красильников в начале 2018 года от имени депутата Госдумы Сергея Железняка рассылали иностранным дипломатам письма с приглашением посетить мероприятие в Крыму. В конверты они вкладывали частицы ртути. Всего они отправили несколько сотен таких посылок. От их яда никто не пострадал. Второй западный окружной военный суд приговорил весной прошлого года Котоманова к 17 годам колонии, а Красильникова к 14 годам за решеткой. Преступники хотят смягчить себе приговор. Мотивы «отравителей» до сих пор точно неизвестны.

Больше всего разбирательств на следующей неделе в уголовной коллегии — 26. Наиболее резонансное из них касается банды черных риелторов. Рабочий Роман Миронов, который делал ремонт в жилье молодой столичной музыкантки, решил завладеть квартирой девушки. Ради недвижимости он женился на ней, а потом организовал расправу над супругой, ее матерью и двумя ее братьями. В группировку, которая совершила преступления, вошли трое его знакомых. Миронов получил пожизненное лишение свободы и постарается уменьшить такое наказание.

* Имена и фамилии изменены редакцией.

Оставить комментарий

avatar
  
smilegrinwinkmrgreenneutraltwistedarrowshockunamusedcooleviloopsrazzrollcryeeklolmadsadexclamationquestionideahmmbegwhewchucklesillyenvyshutmouth
  Подписаться  
Уведомление о