Возможно, в целях освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью будет уменьшен

Возможно, в целях освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью будет уменьшен

12 марта 2019

Евгений Шелест

Минфин России уведомил о начале разработки законопроекта об изменении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества1. Основанием для этого послужил перечень поручений Президента РФ по итогам форума Общероссийской общественной организации "Деловая Россия" от 6 февраля 2019 года. Владимир Путин считает, что необходимо снизить вышеуказанный срок с пяти до трех лет, если объект является единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика. Публичное обсуждение документа завершится 22 марта.

Напомним, что по общему правилу полученный доход физлица от продажи недвижимости освобождается от НДФЛ, если объект находился в собственности пять лет и более (п.2, 4ст. 217.1 Налогового кодекса). Однако в некоторых случаях данный срок составляет три года, например, если имущество получено в наследство (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). А по приобретенным в собственность объектам до 1 января 2016 года указанный срок также составляет три года (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29 ноября 2014 № 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

______________________________

1 С уведомлением о начале разработки законопроекта "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 02/04/03-19/00089349).