Срок договора аренды

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «ГАРАНТ»

Иванов Александр
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

20 Октября 2020
Судебная практикаГражданское право и процесс

Материал выпуска
№ 20 (325) 16-31 октября 2020 года.

Заключен договор аренды сетей водоснабжения и водоотведения с Комитетом по управлению муниципальным имуществом города в 2008 г. с условием о сроке действия с 25 декабря 2008 г. по 22 декабря 2009 г. Дополнительным соглашением от 23 декабря 2009 г. пункт договора о сроке действия изложен в новой редакции: «Настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок». До настоящего времени указанный договор не расторгнут и не изменялся, государственную регистрацию не проходил. В соответствии с пунктами 41.1 и 41.2 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416 «О водоснабжении и водоотведении» установлены особенности передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами холодного водоснабжения и (или) водоотведения. 

Можно ли считать указанный договор действующим и каков срок его действия? Необходимо ли вносить в него изменения и дополнения для его соответствия требованиям Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416 «О водоснабжении и водоотведении»?

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В том случае, если срок в договоре аренды не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.