Минсельхоз требует резко повысить ставку для неиспользуемых земель

Как минимум десять миллионов гектаров неиспользуемых земель можно вернуть в оборот, многократно повысив налоговые ставки для нерадивых собственников и облегчив ее изъятие. Минсельхоз готовит сразу три законопроекта по этому вопросу, однако эксперты считают, что проблему необходимо решать более радикально. С нынешних 0,3 процента ставку налога для пустующих земель сельскохозяйственного назначения необходимо увеличить до 10 процентов от кадастровой стоимости. Повышение значительное, если учесть, что еще в январе речь шла всего о 1,5 процента. Но необходимое. Как уточнил глава Минсельхоза России Александр Ткачев, "это должно стимулировать недобросовестных собственников или продавать такие земли, или вводить их в оборот". Министр уверен, что "без этого невозможно нарастить объемы производства и повысить урожайность в стране". В итоге, по его мнению, абсолютно реально вернуть в оборот до десяти миллионов гектаров ныне заброшенных земель. Хотя на самом деле речь идет о куда более серьезных площадях, которые простаивают, не принося урожаев.

К другим мерам относится упрощение процедуры изъятия таких земель и облегчение порядка признания на них права муниципальной собственности. В конце концов, на местах могут быстрее разобраться, насколько эффективно используется земля. Сейчас заброшенными считаются участки, треть площади которых заросло сорняками.

"Простыми манипуляциями с налоговыми ставками проблему не решить, - считает главный научный сотрудник Центра агропродовольственной политики Института прикладных экономических исследований (ИПЭИ) РАНХиГС Василий Узун. - В России необходимо создать федеральный орган со всеми необходимыми полномочиями по контролю и распоряжению неиспользуемыми землями". Ситуация, по словам эксперта, печальна - в Росреестре есть данные о 120 миллионах гектаров сельскохозяйственных земель, но, по данным недавней сельхозпереписи, собственников наcчитали только на 80 миллионов. Таким образом, в стране не используется примерно 40 миллионов гектаров, которые могли бы давать урожай и приносить пользу. "Да, создание нового органа - вещь затратная и не быстрая, но это единственный пока выход, - считает аналитик. - Государство должно показать, какие земли не имеют нормального хозяина, и передать их тем, кто готов работать".

"Сомневаюсь, что повышение ставки налога будет эффективной мерой, - согласен директор аналитического центра компании "СовЭкон" Андрей Сизов. - Более того, есть опасение, что ее многократное повышение приведет к тому, что дополнительную нагрузку в конце концов получат и добропорядочные пользователи".