Право на применение пониженной ставки по земельному налогу распространяется и на арендованные участки

Право на применение пониженной ставки по земельному налогу распространяется и на арендованные участки

9 октября 2019

Екатерина Уцына

Налоговая служба разъяснила порядок применения пониженных ставок земельного налога в отношении арендованных участков (письмо ФНС России от 3 октября 2019 г. № БС-4-21/20140@ “О налоговой ставке в отношении земельных участков, переданных налогоплательщиком во временное пользование иным лицам”).

Согласно положениям налогового законодательства установленные правовыми актами муниципальных образований и законами городов федерального значения пониженные ставки в отношении определенных категорий земельных участков могут применяться собственниками только при их целевом использовании (п. 1 ст. 394 Налогового кодекса).

В отношении же арендованных участков налоговая служба сообщает следующее. Если земельный участок используется лицом, которому он передан во временное пользование по целевому назначению в соответствии с присужденной ему категорией и видом использования, то в отношении него может применяться пониженная ставка земельного налога.
Аналогичное мнение высказано и в письме Минфина России от 2 октября 2019 № 03-05-04-02/75781, полученного по запросу ФНС России.

Напомним, недавно Минфин России выпустил еще одно письмо с разъяснениями о целевом использовании земли и применении в отношении нее пониженной ставки налога (письмо Минфина России от 10 сентября 2019 г. № 03-05-04-02/69657). Согласно позиции министерства, при частичном нецелевом использовании земельного участка физлицо по-прежнему может воспользоваться правом на пониженную ставку земельного налога. Все ленло в том, что налоговым законодательством данный вопрос не урегулирован, а неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (п. 7 ст. 3 НК РФ).