Что вступает в силу в апреле: правила перепланировки и экзамена на права

Иллюстрация: Midjourney.com/Право.ru/Петр Козлов

Начиная с апреля, компаниям и индивидуальным предпринимателям придется уведомлять об изменении вида своей деятельности через портал госуслуг. Для бизнес-операций с иностранными контрагентами смягчили правила валютного контроля, а для собственников недвижимости впервые предусмотрели законодательные критерии перепланировки. Кроме того, 1 апреля вступает в силу часть положений НК, принятых в июле прошлого года. Эти и другие новеллы второго весеннего месяца – в традиционном ежемесячном дайджесте Право.ru.

1
Перепланировка по-новому

1 апреля вступает в силу обновленная редакция Жилищного кодекса. Важное изменение – законодатель уточнил понятие перепланировки помещения в многоквартирном доме.

На протяжении практически 20 лет в ч. 2 ст. 25 ЖК было указано лишь то, что перепланировка представляет собой такое изменение «конфигурации» помещения в многоквартирном доме, которое требует внесения изменения в технический паспорт помещения. «При этом определение понятия конфигурации помещения в ЖК отсутствовало, термин в кодексе более не использовался, что требовало обращения к судебной практике», – рассказывает юрист Инфралекс

Инфралекс

Федеральный рейтинг.

группа
Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры: mid market)

группа
Банкротство (реструктуризация и консультирование)

группа
Банкротство (споры high market)

группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market)

группа
Недвижимость, земля, строительство (консультирование)

группа
Недвижимость, земля, строительство (споры)

группа
Антимонопольное право

группа
Санкционное право

группа
Семейное и наследственное право

группа
Уголовное право

группа
Налоговое консультирование и споры (консультирование)

Профайл компании

×

Ольга Аксенова.

Теперь в ЖК появятся понятные критерии перепланировки, которые будут приниматься во внимание:

• изменение границ и/или площади помещения;
• образование новых помещений, в том числе при объединении принадлежащих собственнику смежных помещений;
• изменение внутренней планировки помещения, даже без изменения его границ и площади;
• изменение границ и/или площади смежных помещений в результате перепланировки помещения.

Важность понимания того, какие именно изменения помещения в многоквартирном доме считаются перепланировкой, обусловлена необходимостью предварительного согласования работ с органом местного самоуправления, а также последующего соблюдения порядка завершения перепланировки, объясняет Аксенова.

После завершения работ собственник должен будет направить властям уведомление об этом, к которому нужно приложить обновленный технический план помещения. В течение 30 дней орган местного самоуправления должен утвердить акт приемки и передать его вместе с техпланом в Росреестр, у которого будет пять дней на регистрацию изменений. Раньше сроки в законе установлены не были и могли затягиваться. Аналогичные правила также предусмотрены для процедуры перевода помещения из жилого в нежилое и обратно.

Как и прежде, самовольная перепланировка помещения в многоквартирном доме влечет за собой небольшой штраф до 2500 руб. (ст. 7.21 КоАП), а также обязанность привести помещение в прежнее состояние.

Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ.

2Уведомления об изменении вида деятельности

Начиная с 1 апреля, предприниматели и компании смогут уведомлять власти о начале осуществления тех или иных видов предпринимательской деятельности с помощью регионального или федерального портала госуслуг. Такой же порядок теперь предусмотрен и для уведомлений о прекращении определенного вида деятельности. Власти рассчитывают, что с помощью таких уведомлений получится сохранять ЕГРЮЛ и ЕГРИП актуальными.

Федеральный закон от 24.07.2023 № 366-ФЗ.

3Беспошлинный порог снижен в пять раз

Российские власти отказались продлевать повышенный порог беспошлинного ввоза купленных в иностранных интернет-магазинах товаров. Последние два года они это делали, и покупатели могли платить пошлину превышении стоимости одной покупки в €1000. 

Теперь эта сумма вернется к значению двухлетней давности – €200. При превышении стоимости покупки придется заплатить в бюджет 15% от превышения. Например, при покупке товара за €300 таможенная пошлина составит €15 по курсу ЦБ (примерно 1500 руб.).

Это изменение скажется не только на стоимости личных заказов товаров из-за рубежа, но и на розничной цене товаров, которые не поставляются в Россию официально.

4
Смягчение валютного контроля

С 1 апреля заработает указание Центробанка, благодаря которому российский бизнес сможет не предоставлять в свой банк документы о сделках с иностранными контрагентами, если сумма такой сделки меньше 1 млн руб. Сейчас этот порог ниже — 600 000 руб. 

Отменяется также и обязанность бизнеса направлять в уполномоченные банки перевозочные, товаросопроводительные и другие документы, которые подтверждают перемещение товара внутри ЕАЭС. Такой информацией Федеральная таможенная служба будет обмениваться с банками самостоятельно в электронном виде, подчеркивает ЦБ. 

При этом новые положения расширяют состав информации, отражаемой в ведомости банковского контроля. Это нужно для более эффективного учета валютных операций, объясняет регулятор.

Указание ЦБ РФ от 09.01.2024 № 6663-У.

5
Изменения НК

1 апреля вступает в силу часть положений НК, принятых в июле прошлого года. Теперь вышестоящий налоговый орган, рассматривающий жалобу налогоплательщика, сможет принимать решение о частичном приостановлении исполнения решения о доначислении налогов.

Это изменение связано с изменением правил предоставления банковских гарантий для налоговых органов. Теперь гарант должен предоставить ее налоговикам в электронной форме. При этом банковская гарантия в целях предоставления отсрочки или рассрочки в случае невозможности единовременной уплаты налогов или различных санкций может быть подана на бумажном носителе.

Еще в силу вступят поправки, исключающие уплату двойного НДС при перепродаже автомобилей. Изменение коснется, прежде всего, автосалонов, которые занимаются перепродажей машин с пробегом. Раньше они были вынуждены платить полный налог со стоимости транспортного средства при его продаже юридическому лицу вдобавок к тому НДС, который уже был уплачен при первичной покупке машины. По новым правилам налоговой базой будет не стоимость автомобиля, а разница между ценой приобретения и реализации машины.

Также 1 апреля вступит в силу приказ ФНС, содержащий в себе обновленные формы документов, используемых при составлении мотивированного мнения налогового органа в электронной форме.

Федеральные законы от 31.07.2023 № 389-ФЗ; от 19.12.2023 № 612-ФЗ.

6Изменения экзамена на права

1 апреля вступают в силу поправки к закону о безопасности дорожного движения о правилах сдачи экзамена на получение водительского удостоверения. Что меняется:

• Водители, подвергнутые административному наказанию за вождение в нетрезвом виде, не будут допущены до экзамена и не смогут получить права.
• Те, кого лишили прав на управление ТС, тоже не будут допущены к экзамену.
• Не дадут сдать на права и тем, кто лишен права заниматься деятельностью, непосредственно связанной с управлением транспортными средствами.
• В случае трех провалов на экзамене следующей попытки придется ждать от полугода до девяти месяцев.

Еще одно важное изменение касается иностранных граждан, которые пользуются иностранными водительскими удостоверениями. По новым правилам, выданные в другой стране национальные и международные ВУ признаются недействительными спустя год после того, как их владелец получил ВНЖ или гражданство в России. 

Федеральный закон от 10.07.2023 № 313-ФЗ.

7Штрафы для перевозчиков 

1 апреля вступают в силу поправки к Воздушному кодексу, меняющие порядок расчета штрафа за просрочку доставки пассажира, багажа или груза. 

Размер такого штрафа теперь будет составлять 100 руб. за каждый час просрочки, но не более чем 50% от провозной платы. Перевозчик может избежать штрафа, если докажет, что просрочка произошла из-за обстоятельств непреодолимой силы, необходимости устранения неисправности воздушного судна или по другим независящим от него обстоятельствам.

«Пассажир также вправе потребовать от перевозчика возмещения ему убытков, причиненных в связи с просрочкой его доставки или багажа в пункт назначения, в полном объеме сверх предусмотренного настоящей статьей штрафа», – подчеркивается в новой редакции кодекса.

Федеральный закон от 04.08.2023 № 487-ФЗ.

8Новые правила сдачи квартир в аренду

3 апреля вступают в силу поправки к Жилищному кодексу, которые разрешают посуточную сдачу в аренду квартир лишь при условии, что это не мешает соседям. 

Посуточная аренда не должна создавать другим жильцам неудобства, существенно превышающие те, что бывают при обычном использовании жилья, объясняли авторы инициативы, разработанной во исполнение постановления Конституционного суда. А еще она не должна очевидно повышать интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме.

Еще одно новое требование к собственникам квартир под аренду – наличие счетчиков.

Федеральный закон от 23.03.2024 № 55-ФЗ.