Право пользования имуществом сохраняется

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «ГАРАНТ»

Золотых Максим
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

17 Декабря 2019
Судебная практикаГражданское право и процесс

Материал выпуска
№ 24 (305) 16-31 декабря 2019 года.

Коммерческой организацией, владеющей земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, проведены мероприятия по переоформлению указанного права на участок путем приобретения его в собственность. Договор купли-продажи земельного участка в дальнейшем судом признан недействительной сделкой по той причине, что действия по распоряжению участком исходили от неуполномоченного публично-правового образования.

Влечет ли факт признания договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой сохранение за организацией права постоянного (бессрочного) пользования участком с учетом положений ст. 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделок и того обстоятельства, что действительность права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, сроком не ограничена?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:

При указанных обстоятельствах организация сохраняет право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое имелось у нее на момент совершения сделки купли-продажи.