Основания расторжения договора аренды в связи со смертью арендатора – ИП

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «ГАРАНТ»

Широков Сергей
К.ю.н., эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

14 Сентября 2021
Судебная практикаГражданское право и процесс

Материал выпуска
№ (347) 16-30 сентября 2021 года.

Имеется выписка из ЕГРИП от 24 мая 2021 г. о том, что ИП снят с учета, прекратил деятельность в связи со смертью. У умершего гражданина в Росреестре зарегистрированы долгосрочные договоры аренды с организацией, в которой он оформлял в аренду недвижимое имущество и затем сдавал его в аренду.

Как закрывать обязательства по этим договорам и снять их с регистрации?

По общему правилу, установленному ст. 418 ГК РФ, смерть гражданина (в том числе зарегистрированного в качестве ИП) прекращает обязательство, в котором он являлся должником или кредитором, только в том случае, если данное обязательство неразрывно связано с личностью такого гражданина (например, обязательство могло быть исполнено только этим гражданином или исполнение по нему предназначено исключительно для него).