Нюансы защиты прав ипотечников

На что обратить внимание, чтобы суд отказал банку

Саяпина Татьяна
Адвокат АП Московской области, начальник отдела координации научно-исследовательской деятельности

31 Мая 2022
Судебная практикаГражданское право и процесс

Материал выпуска
№ 11 (364) 1-15 июня 2022 года.

Предоставление ипотечного кредита решает одну важную проблему – отсутствие у покупателя необходимых средств для покупки недвижимости. В качестве гарантии интересов банка используется возможность обратить взыскание на заложенное имущество при несвоевременном исполнении (или неисполнении) заемщиком своих обязательств. Причем от результатов обращения взыскания на заложенное имущество зависит эффективность предоставления ипотечного кредита для банка. Однако случаи неправомерного предъявления требований банком к ипотечникам нередки. В статье речь пойдет о нарушениях банка исключительно на этапе исполнения договора.

Нарушение минимальное – взыскание реальное

Часто при незначительном нарушении банк требует обратить взыскание на заложенное имущество. В то же время банк не имеет права поступать таким образом, в случае если: